1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
千葉市稲毛区
25.0万円/㎡
前年比-0.9%
第2稲毛ハイツ
千葉県千葉市稲毛区小仲台八丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩15分
1976年築 / 5階建 / 608戸 / RC造
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1階 / 77.36㎡の場合
相場
1,768万円
22.9万円/㎡
895
1,477
2,060
2,642
AI査定結果
推定相場価格
1,768万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,477万円〜2,060万円
19.1万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
第2稲毛ハイツ
1,799万円（23.3万円/㎡）/ 1階 / 77.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 1,799万円 | 23.3万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,878万円 | 24.3万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,380万円 | 15.9万円 | 5階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 980万円 | 15.1万円 | 1階 | 64.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/01 | 1,380万円 | 15.9万円 | 5階 | 86.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/04 | 1,999万円 | 25.8万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 1,580万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 1,680万円 | 22.7万円 | 1階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/09 | 1,850万円 | 23.9万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 1,980万円 | 22.8万円 | 2階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 17.0万円 | 5階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 17.0万円 | 5階 | 86.83㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 1,680万円 | 19.3万円 | 4階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/09 | 1,290万円 | 16.7万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 1,830万円 | 21.1万円 | 3階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/29 | 990万円 | 12.8万円 | 4階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/17 | 1,480万円 | 22.9万円 | 5階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/10 | 2,180万円 | 25.1万円 | 1階 | 86.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 1,280万円 | 19.8万円 | 4階 | 64.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 1,350万円 | 17.5万円 | 1階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 第2稲毛ハイツ 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,799万円 | 23.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 608戸 | RC |
| 2024/07/08 | 第2稲毛ハイツ4棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅12分 | 1,988万円 | 25.7万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2023/12/17 | 第2稲毛ハイツ8棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅13分 | 1,680万円 | 21.7万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2025/02/02 | 第2稲毛ハイツ6棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,490万円 | 19.3万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2024/07/07 | 第2稲毛ハイツ7棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,988万円 | 25.7万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 608戸 | RC |
| 2025/05/23 | 稲毛パークハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 564戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 稲毛パークハウスE棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅18分 | 2,090万円 | 28.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 564戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 稲毛パークハウスD棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅17分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 564戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 稲毛パークハウスA棟 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅12分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 564戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、千葉市稲毛区では0.9%下落しています。